管理コスト削減.com｜マンション管理会社から一括見積で費用を削減!!相場、評判も確認!!

マンション管理費を削減できる理由は、大きく３つに分けることが出来ます。
なぜマンション管理費を簡単に削減することが出来るのか？
以下の全てが必ず当てはまるというわけではありませんが、これまで多くのマンション管理組合様からのお話を伺った中で、ほとんどのケースがこの３つに当てはまっていました。
それらを簡単にご紹介します。

マンション管理費が削減できる理由

まず一つ目の理由に挙げられるのは、「そもそも高く設定されている」というものです。
通常、マンション販売会社（デベロッパー）は、マンション販売前に管理会社と打ち合わせを行い、管理費を設定していますが、ここにリスク（余剰）がたくさん盛り込まれています。
マンション管理会社にとって、管理費を「値上げ」する、ということは最大のリスクです。
居住者から集めた管理費が足りなくなり、値上げせざるを得ない、ということはあってはならない事態だからです。
このために、マンション管理費は予め十分に安全と思われる余剰を持たせて設定されているのです。

二つ目の理由として挙げられるのは、「マンション管理会社の利益額が大きすぎる」というものです。
マンション管理会社は、各物件に対して管理の「難易度」を設定し、それに基づいて価格設定をしています。
ここで言う「難易度」とは、居住者からのクレームがどの程度あるのか、という点で設定されます。
クレームと一言で言っても様々なものがありますが、マンション管理費の見直し要求もクレームのひとつです。
マンション管理会社は、「管理委託契約」という契約に基づいて活動を行っており、取れるところからは永遠に取り続けることが出来る契約形態です。
このため、いつまでも高い管理費を払い続けさせられているケースが多いのです。
こういった管理会社は少なからず存在しますが、『管理コスト削減.com』が提携する管理会社には、そのような業者はありませんので、ご安心ください。

最後、三つ目の理由として挙げられるのは、「不要な仕様が盛り込まれている」というものです。
管理対象の中には、毎月点検すべきものや、毎年でよいもの、または壊れたときにだけ対応すればよいものなど、様々あります。
管理会社からの初期提案では、必要以上に多くの点検などを盛り込んでいるケースが多々ありますので、しっかりと見極めることが必要です。
要・不要の見極めが出来ず、不必要な項目が盛り込まれた高額の管理費が設定されてしまうことがないようにしましょう。
『管理コスト削減.com』では、このような「仕様見直し」についても実施いただくことができます。

これら３つのポイントに焦点を当てて管理費の見直しを行うことで、必ずマンション管理費は適正価格にすることが可能です。
実際のマンション管理会社見直し事例については、上記をご参照ください。

次にご紹介するのは、マンション管理費を実際に削減する方法についてです。
いくつかの方法がありますので、しっかりと確認してください。

マンション管理費を削減する方法

最も効果的な方法は、いくつかのマンション管理会社に対して、相見積もりを実施する、ということです。
現在の管理仕様を明示し、競争原理を働かせることで最適な仕様と価格を提示させることが出来ます。
ただ、この相見積もりを行うことは非常に労力のかかることで、時間もかかることが欠点でした。
これまで多くのお客様が、この欠点によりマンション管理費の見直しを断念されていました。
弊社が『管理コスト削減.com』を立ち上げた最大の理由はここにあります。
本サービスを利用して相見積もりを取る流れをまとめましたのでご覧ください。